В большинстве случаев, покупка участка в поселке предназначена для того, чтобы сэкономить средства на строительстве собственного дома, так как в большинстве случаев готовые решения обойдутся значительно дороже, но при этом не будут отличаться хорошими характеристиками. Но сэкономить можно не только на постройке дома, но и на самом участке. Для того, чтобы купить участок в деревне недорого, нужно знать несколько законов рынка. Ведь если вы не будете знать основные правила, то вам трудно будет купить землю, соответствующую своей стоимости.
Первым основополагающим фактором является то, в каком поселке расположен участок. Если это небольшая деревня с несколькими домиками, то, естественно, цена земельного участка под индивидуальный жилой дом здесь должна быть несколько ниже, чем в случае, когда участок расположен в густонаселенном поселке городского типа. Конечно, могут быть и обратные случаи, но о них мы поговорим позже. Данный принцип, думаю, понятен всем – в небольшой деревне меньше возможностей. Там, вполне возможно, даже не будет собственного магазина, тогда как в больших поселках можно найти множество магазинов, в том числе и круглосуточных. То есть наблюдается прямая пропорциональность: больше население, дороже стоимость.
Также важным фактором является отдаленность от крупного городского центра. Это тот фактор, который иногда перебивает население деревни. Например, небольшая деревушка в 5 километрах от крупного города, скорее всего, будет иметь более дорогие участки под строительство дома, нежели поселки в несколько тысяч жителей, расположенные далеко от крупного города или административного центра субъекта Федерации. Тут вам, наверное, тоже все понятно. Если вы имеете возможность максимально быстро добраться до крупного города, где вы, возможно, будете работать, то это скажется на стоимости земли. Тем более, неподалеку от города всегда строятся новые дома, поэтому никто не отдаст вам за бесценок эту землю, если всегда есть спрос на нее. Ну а если участок расположился в нескольких десятках километров от крупного города, то, несмотря на то, что этот участок расположен в поселке городского типа, его стоимость будет несколько ниже. Не всегда, конечно, но такая закономерность имеется.
Что же еще позволяет купить участок в деревне недорого? Это близость к основной транспортной магистрали и к железной дороге. Вы, наверняка, не собираетесь сидеть всю жизнь в своем доме. Поэтому вы будете нередко выбираться в другие места, для чего нужно будет передвигаться по автодорогам или железным дорогам. Намного быстрее раскупаются участки для строительства вдоль главных трасс и рядом с железнодорожными станциями. Если вы часто ездите по разным районам вашей области, то могли заметить, что преимущественно новые дома строятся возле главных дорог, и лишь изредка новостройки можно заметить около второстепенных дорог.
Но это лишь самые главные факторы, хотя есть и другие, некоторые из которых в иных случаях также бывают важными.
Божко С.М.
Новости по теме
|
